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Traumhaft schöne Penthouse Wohnung in ruhiger Lage in Röthis zur Miete 4 Zimmer Wohnung

Alte Landstraße, Röthis, Österreich

Diese traumhaft schöne Penthouse Wohnung mit insgesamt 119m2 Wohnfläche besticht nicht nur durch eine phantastische, unverbaute Aussicht auf die Bergwelt. Die 119qm große Wohnung liegt im zweiten Stock einer kleinen Wohneinheit mit 4 Parteien, großzügigem Eingangsbereich mit Treppenhaus, Lift bis in den Keller und mit direktem Zugang zur Tiefgarage.

Die Vorderland-Gemeinde Röthis mit ca. 1.900 Einwohnern zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Vorarlberger Rheintal. Das idyllische Landschaftsbild der Gemeinde, die guten und zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen Röthis zu einer attraktiven Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergarten und das Ortszentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig und dennoch sehr ruhig. Eine Bushaltestelle befindet sich unweit von der Haustüre entfernt.

Zur Wohnung gehören eine große Panorama-Terrasse, durch eine Abstellbox mit Wasseranschluss in zwei Bereiche getrennt, ein großes Kellerabteil, ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Stellplatz vor der Wohneinheit, ein abschließbarer Fahrradraum sowie ein Zweiradraum in der Tiefgarage, ein Trockenraum mit Entfeuchter für die Wohneinheit mit 4 Parteien und ein Spielplatz zwischen beiden Wohneinheiten für insg. 11 Parteien.

Die Wohnung überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung. Großzügige Fensterfronten im Wohn-/Essbereich sowie im Schlafzimmer sorgen für ein helles und angenehmes Raumgefühl. Von hier aus erreichen Sie die großzügige Terrasse, welche einen traumhaft schönen Ausblick auf die Berge freigibt.

Aufteilung und Ausstattung

Wohn-/Essbereich
– großzügig und offen (57,32qm Wohnen/Essen/Kochen)
– große Fensterfront mit barrierefreier Schiebetüre
– zwei weitere große Fenster
– hochwertige BO Concept Schrankwand
– eleganten COR Couch
– Rolf Benz Couchtisch

Offene Küche
– große Arbeitsinsel mit viel Stauraum
– große Fensterfront mit barrierefreier Schiebetüre
– weitere Balkontüre zum Anstellen / Kippen
– Schlichtes Design und hochwertige Materialien
– OLIGO Hängeleuchte über der Arbeitsinsel
– Markengeräte von Siemens
(Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Induktionskochplatte, Multifunktionsherd mit Mikrowelle und Dampfgarer)
– WMF Kochgeschirr und Besteck sowie viele weitere kleine nützliche und angenehme Details
Schlafzimmer
– großes Schlafzimmer (15,27qm)
– große Fensterfront und Zugang zur Terrasse
– zusätzliches Fenster
– hochwertiger eingepasster Schrank mit viel Stauraum

2 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer
– zwei weitere Zimmer mit 11,12qm und 13,39qm
– ein Zimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse
– ein Zimmer mit großem Flügelfenster
– beide Zimmer mit moderner und hochwertiger Schlafcouch
– Schrankwand mit viel Stauraum in beiden Zimmern

Der Schlaf- und Badebereich ist durch eine zusätzliche Tür im Flur abtrennbar.

Badezimmer
– Taglichtbad mit großem Fenster
– große Dusche mit Glasabtrennung
– Badewanne
– moderner Waschtisch mit zwei Waschbecken
– Spiegelschrank mit gesondertem Licht
– WC
– Handtuchradiator
– Helle Wandfließen im gesamten Bad

Gästebad
– mit einer Fläche von 2,86qm
– Waschtisch mit Waschbecken
– WC
– Wasch/Trocken Kombination von Miele

Abstellraum
– mit einer Fläche von 2,10qm
– Wandregal

Eingang/Garderobe
– mit einer Fläche von 5,16qm
– passgenauen Garderobe in der gleichen Oberfläche wie in der gegenüberliegenden Küche
– ausreichend Schrankplatz eingerichtet.

Dachterrasse
– zweigeteilt und durch eine Box (4,09qm) getrennt
– Terrasse Teil 1 mit 13,06qm
– Terrasse Teil 2 mit 34,94qm
– grau gewolktem Feinsteinbelag
– Einbaustrahlern an den Decken
– Strom und Fernsehanschluss
– modernen Terrassenmöbeln
– Strandkorb
– Box (beidseitig zugängig) als Stau- und Abstellraum
– inkl. Wasseranschluss
– Deckenbeleuchtung in der Box mit Bewegungsmelder

Allgemein Ausstattung
– hochwertigen Parkett in Wohn-/Arbeits-/Essräumen sowie in der Küche
– graue feinstein Fließen im Eingangsbereich, in den Bädern, im Abstellraum
– Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung, Thermostat gesteuert pro Zimmer
– Deckenspots mit Bewegungsmelder im Eingangs- und Flurbereich
– hochwertige Deckenlampen in der gesamten Wohnung
– 2/3 der Jalousien automatisch
– alle Jalousien anstellbar/kippbar
– Gegensprechanlage

Ein Tiefgaragenplatz, eine Motorradstellplatz in der Tiefgarage und ein Stellplatz vor dem Haus sind in der Miete inkludiert.
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil mit 13,52qm (im Mietpreis inkludiert).

Die Wohnung kann ab sofort gemietet werden!

Details

Kosten

  • Kaltmiete inkl. TG
    1600 €
  • Betriebskosten
    3500 €
  • Gesamtmiete
    1950 €
  • Kaution
    5850 €
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